Trabajan en un inédito plan de viviendas público-privado con tasas subsidiadas

El Gobierno provincial ultima detalles para implementar un sistema mixto que permitirá construir casas con financiamiento privado y terrenos estatales. El Banco Nación sería el primer actor financiero involucrado.

 
La Provincia de San Juan trabaja en una nueva modalidad de construcción de viviendas que combinará recursos del Estado con inversión privada. Así lo confirmó el ministro de Infraestructura, Fernando Perea, quien señaló que la iniciativa se encuentra en una etapa avanzada y que esta semana se concretarán reuniones clave con el Banco Nación para cerrar el esquema.

Según explicó el funcionario en rueda de prensa, la operatoria consiste en que el Estado provincial pondrá a disposición terrenos fiscales, que serán cedidos a empresas privadas para edificar viviendas. Una vez concluidas, las unidades habitacionales volverán al dominio público y se sortearán entre postulantes. “El privado construye en terrenos del Estado y después devuelve esas viviendas al sistema, para ser adjudicadas mediante sorteo”, precisó Perea.

El financiamiento correrá por cuenta de la entidad bancaria involucrada. En esta primera etapa, será el Banco Nación el que respalde a las constructoras. Los futuros propietarios, a su vez, abonarán su crédito directamente al banco, y no a las empresas. “El Banco Nación financia a la empresa, la empresa vende y el comprador paga al banco”, resumió el ministro.

En cuanto al costo, el funcionario advirtió que, a diferencia de los programas estatales tradicionales, estas viviendas tendrán valores algo más elevados debido al componente privado. No obstante, para reducir el impacto en el bolsillo de los beneficiarios, el gobierno evalúa un sistema de subsidios. “La idea es subsidiar la tasa de interés. Por ejemplo, si se construyen 200 casas, 100 podrían acceder a ese subsidio”, adelantó.

Perea aclaró que aún no hay un nombre oficial para el programa y que los detalles finales se definirán en los próximos días. Para este jueves, está prevista una reunión con autoridades del Banco Nación y del Ministerio de Hacienda para acordar los términos definitivos. “No es sencillo cerrar este tipo de operatorias, pero estamos cerca. Una vez esté todo listo, se hará el anuncio correspondiente”, aseguró.