Crece la demanda de alquileres en San Juan con más opciones y contratos flexibles

A lo largo del 2025, la demanda de alquileres ha mostrado un aumento sostenido, impulsado por la búsqueda de opciones accesibles, temporales y bien ubicadas por parte de los inquilinos. Así lo confirmó Marcelo Alessio, titular de Alessio Propiedades, quien destacó que las consultas por monoambientes y departamentos han sido constantes en lo que va del año.

Según Alessio, el mercado se encuentra en una etapa de equilibrio positivo: la alta demanda de alquileres está siendo acompañada por una oferta creciente, lo que amplía las posibilidades para quienes buscan un nuevo hogar.

Dentro del mapa inmobiliario provincial, la Capital lidera la lista de zonas con mayor demanda, seguida por Rivadavia, Santa Lucía y Rawson. Estas áreas son las más solicitadas por los sanjuaninos, tanto por su ubicación estratégica como por la infraestructura de servicios y conectividad.

En cuanto al tipo de vivienda, Alessio destacó que los departamentos de uno o dos dormitorios son los más elegidos, mientras que los monoambientes, si bien están disponibles, no forman parte de la preferencia general del público local.

El empresario también se refirió a la diversidad de precios que hoy ofrece el mercado. Las opciones van desde alquileres en dólares que rondan los USD 1.000 mensuales, hasta inmuebles que pueden conseguirse por $350.000 pesos argentinos, lo que genera un abanico amplio y adaptable a distintos bolsillos.

Otro dato destacado es el cambio en la duración de los contratos. En San Juan, cada vez son más comunes los acuerdos a corto plazo.

“Muchos inquilinos prefieren contratos de un año o incluso menos. Esto les da más flexibilidad y permite que las actualizaciones de precio no sean tan pesadas”, explicó Alessio finalmente.