Los alquileres en San Juan aumentaron un 20% en el primer cuatrimestre de 2025

Con el cierre del primer cuatrimestre del año, las autoridades del sector inmobiliario en San Juan realizaron un balance que confirma una suba significativa en el valor de los alquileres.

Según informó Esteban Costela, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, el incremento promedio en los primeros cuatro meses de 2025 fue cercano al 20%.

Costela detalló algunos ejemplos concretos para graficar la magnitud del ajuste. En el caso de un departamento de aproximadamente 40 m², el valor del alquiler con expensas incluidas era de $264.285 al 1 de enero. Actualmente, esa cifra se elevó a $318.160, lo que implica un aumento del 20,39%, incluyendo un alza notable en las expensas.

En un segundo ejemplo, para una unidad de 60 m², el alquiler pasó de $387.250 a $400.000, pero con un fuerte incremento en los gastos de mantenimiento, que actualmente rondan los $57.330. El aumento total representa un 18,10%.

Según Costela, si bien los ajustes se mantienen dentro de un rango controlado en comparación con la inflación general, representan un desafío cada vez mayor para las familias sanjuaninas que deben afrontar alquileres en un contexto económico complejo.