Alquilar en el Gran San Juan supera el millón de pesos de inversión inicial para parejas jóvenes

Los costos de depósito, mes adelantado y honorarios inmobiliarios hacen que iniciar un contrato sea cada vez más difícil. Los precios de departamentos de uno o dos ambientes rondan entre $350.000 y $650.000 mensuales.

Alquilar una vivienda en el Gran San Juan se ha vuelto un desafío económico, especialmente para quienes buscan independizarse por primera vez. Según un relevamiento, una pareja joven necesita reunir más de $1.050.000 sólo para cubrir los pagos iniciales de un alquiler.

El cálculo incluye el mes adelantado, un depósito en garantía y los honorarios de la inmobiliaria, equivalentes a otro mes de alquiler. A estos montos se suman gastos administrativos, como la certificación de firmas, y costos habituales de mudanza.

Los valores de mercado muestran que un departamento de un ambiente ronda los $350.000 a $500.000 mensuales, mientras que las unidades de dos ambientes se ubican entre $500.000 y $650.000, con variaciones según zona y características del inmueble. Los sectores más demandados se encuentran en Santa Lucía, Capital y Rivadavia, mientras que Rawson y otros departamentos ofrecen opciones algo más económicas.

En cuanto a los contratos, la mayoría se firman por dos años con actualizaciones periódicas cada cuatro meses, aplicando mecanismos como el Índice de Contratos de Locación, que en el último semestre registró un aumento cercano al 12%.

La combinación de altos costos iniciales y alquileres crecientes hace que independizarse sea cada vez más complicado para los jóvenes, consolidando la barrera económica como un obstáculo clave en el mercado inmobiliario sanjuanino.