“No hay casas”: familias numerosas, las más afectadas por la falta de alquileres en San Juan

Alquilar una vivienda en San Juan se volvió un desafío especialmente complejo para las familias numerosas. Según advirtió el presidente del Colegio Público de Corredores Inmobiliarios, Esteban Costela, los grupos de cinco integrantes o más enfrentan un escenario “directamente hostil” por la falta de casas con dimensiones acordes a sus necesidades.

El dirigente explicó que la oferta es muy limitada y responde a un problema estructural del mercado inmobiliario. “Siempre se han construido más departamentos de uno y dos dormitorios. Las casas disponibles, en su mayoría, son las que hizo el IPV en barrios y están ocupadas por sus propietarios”, detalló, remarcando que las viviendas amplias en alquiler son escasas y suelen estar rápidamente ocupadas.

Ante esta situación, muchas familias intentan acceder a unidades más pequeñas, pero se encuentran con el rechazo de los dueños. Costela señaló que los propietarios suelen filtrar a los inquilinos cuando el grupo familiar es numeroso, por el mayor desgaste de las instalaciones. “No dan abasto los termotanques, el agua, se rompen las cosas”, explicó.

Frente a este panorama, la compra de una vivienda aparece como una alternativa cada vez más considerada. Costela destacó el rol del crédito hipotecario entre 2024 y 2025 y sostuvo que el financiamiento es clave para ordenar el mercado. “El que compra deja de alquilar y esa casa queda disponible para otro”, concluyó.