Construir una casa en San Juan aumentó un 41%

El dato se desprende del Índice CIRCOT y el informe resaltó una nueva baja de los materiales de la construcción, aunque leve.
 
 
 
 
Las estadísticas del Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, mostraron para septiembre una leve baja en los materiales de construcción y una recuperación del salario para obreros. No obstante, en 9 meses, construir una casa aumentó el 41%.

Según su informe, la variación anual del Índice CIRCOT para su Modelo I entre septiembre de 2023 y de 2024 registró un aumento en el precio del metro cuadrado del 186,63%. En ello, incidió la suba en los materiales de construcción en 176,39% y en la mano de obra fue de 201,28%. Por primera vez en varios meses, éste último ítem superó a los aumentos en los insumos.

 Con ello, el metro cuadrado construido en septiembre tiene un valor en  San Juan de $1.112.888,11 y para construir una casa de 77,10 m2, una familia sanjuanina necesitará $85.803.673.28. La variación respecto al mes anterior fue de 1,75% y respecto a enero, hay un acumulado del 41%.

Sobre variaciones mensuales en mano de obra se ubicó en 5% y los materiales de construcción volvieron a bajar levemente un 0,81%. En las incidencias, los materiales de construcción representan 56,75% y en mano de obra, 43,25%.

El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.

Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros, que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.