La Cámara de Senadores discute el proyecto oficialista para derogar la Ley de Tierras. En territorio local, el 10,36% de la superficie rural pertenece a capitales externos, con departamentos como Iglesia y San Martín que ya duplican y superan ampliamente los límites legales vigentes.
El debate en el Senado de la Nación sobre el proyecto que busca eliminar por completo las restricciones a la compra de tierras rurales por parte de extranjeros pone el foco de atención sobre San Juan. La provincia se posiciona actualmente como la tercera jurisdicción del país con mayor proporción de territorio rural extranjerizado, alcanzando un 10,36% de su superficie. La iniciativa oficialista, impulsada por el Ministerio de Desregulación a cargo de Federico Sturzenegger, pretende derogar la Ley de Tierras de 2011, una norma que hoy prohíbe que los propietarios extranjeros concentren más del 15% del suelo productivo a nivel nacional, provincial o departamental.
De aprobarse la reforma, caerán todos los topes vigentes, incluido el límite de 1.000 hectáreas por adquirente en la zona núcleo. El oficialismo sostiene que la medida resulta indispensable para desregular el mercado y atraer inversiones productivas. Por el contrario, desde los sectores opositores advierten sobre los severos riesgos que esto implica para la soberanía territorial, la seguridad en áreas de frontera y el control de recursos naturales estratégicos como el agua de deshielo en las nacientes de las cuencas.
El impacto de la extranjerización se distribuye de manera muy dispar dentro del mapa sanjuanino, encontrando su caso más extremo en Iglesia. En el principal departamento minero de la provincia, los propietarios extranjeros ya concentran el 25% de la superficie rural total, lo que representa unas 450.000 hectáreas en manos foráneas y supera por un amplio margen el techo del 15% que estipula la ley actual.
El segundo distrito con mayor porcentaje de extranjerización es San Martín, donde los capitales externos son dueños del 20% del suelo productivo (alrededor de 10.600 hectáreas), posicionándose también por encima de los límites legales que están bajo debate parlamentario. Asimismo, Pocito se ubica en el límite de la normativa con un 13% de su territorio rural bajo dominio extranjero, lo que equivale a unas 7.000 hectáreas.
Cuando el análisis prescinde de los porcentajes y se enfoca en la cantidad neta de hectáreas afectadas, el mapa provincial muestra otras prioridades geográficas debido a las gigantescas dimensiones de los departamentos de la cordillera:
Calingasta: Registra un 12% de su territorio en manos extranjeras, pero por su gran extensión geográfica esto se traduce en 260.000 hectáreas bajo propiedad de firmas o particulares extranjeros.
Jáchal: Presenta un 9% de extranjerización, una cifra que nominalmente representa un total de 125.485 hectáreas bajo control de capitales de origen foráneo.
Las estadísticas que sitúan a San Juan en el centro de la escena legislativa provienen del último relevamiento del Registro Nacional de Tierras Rurales. En dicho informe, la provincia solo es superada en porcentaje de extranjerización por Salta (11,31%) y Misiones (11,29%). Detrás del territorio sanjuanino se ubican otras provincias con fuerte perfil productivo y de frontera, como Mendoza (9,06%), Catamarca (8,22%) y Santa Cruz (8,11%).