El lanzamiento de una nueva oferta de créditos hipotecarios encendió expectativas de recuperación en la industria de la construcción y el negocio inmobiliario de San Juan. Tras atravesar un período de estancamiento marcado por una retracción superior al 30% en la actividad durante los últimos cuatro meses, referentes del sector confían en que este apalancamiento financiero dinamice tanto la edificación individual como la demanda de insumos y mano de obra.
Ventajas para dueños de terrenos escriturados
Mauricio Turell, presidente de la Cámara de la Construcción e Inmobiliaria de la provincia, destacó que el principal nicho de oportunidad se concentrará en aquellas personas que ya cuentan con un lote debidamente escriturado. A diferencia de las dificultades documentales habituales para calificar en viviendas usadas o con ampliaciones no declaradas, poseer el terreno en regla facilitará el acceso al dinero para construir un módulo habitacional inicial de cocina-comedor, baño y un dormitorio.
En materia de exigencias financieras, el directivo ejemplificó que para solicitar un monto equivalente a 200.000 dólares se requerirá demostrar ingresos familiares aproximados de $3,6 millones. Bajo este esquema, la cuota inicial rondaría los $800.000, un valor que hoy resulta equiparable al costo mensual de alquiler de un inmueble familiar estándar.
Recomendaciones y efecto multiplicador
Pese al panorama auspicioso, desde la entidad instaron a los interesados a consultar detenidamente los requisitos operativos de cada banco antes de tomar decisiones, al tiempo que advirtieron que la cantidad de cupos disponibles por entidad podría ser acotada.
No obstante, las proyecciones para el mercado local se mantienen positivas. La expectativa apunta a que el inicio de nuevas obras no solo movilice la compraventa de lotes, sino que también genere un derrame económico directo sobre la contratación de trabajadores de la construcción y la comercialización de materiales en toda la provincia.