El regreso de los créditos hipotecarios y la demanda habitacional que generará la gran minería impulsan el interés de empresas nacionales y extranjeras por construir barrios en la provincia. El Colegio de Corredores Inmobiliarios advierte que los precios actuales de las viviendas son históricamente bajos.
Para la dirigencia del sector, la llegada de capitales externos responde a una necesidad insatisfecha: la falta de casas de 2 y 3 dormitorios con jardín, tipología que será la más demandada por el personal de los proyectos mineros.
Costela advirtió que, si bien el mercado de departamentos se encuentra estable y con oferta suficiente, existe una escasez estructural de casas, sector donde el Estado ha sido el principal constructor en los últimos años.
A pesar de un inicio de año complejo, el panorama cambió positivamente en mayo de 2026. El sector destaca que actualmente los valores de las propiedades en San Juan se encuentran en niveles históricamente competitivos:
Brecha regional: Una vivienda de estrato inicial en San Juan oscila entre los U$S 50.000 y U$S 60.000, mientras que en provincias vecinas como Mendoza la misma propiedad asciende a los U$S 70.000.
Paridad con vehículos: El sector señala que hoy el costo de una camioneta 0 km es equivalente al de una casa, lo que representa una señal clara de revalorización futura.
Tras un primer trimestre donde las colocaciones cayeron un 20% debido al endurecimiento de los requisitos bancarios —con scorings crediticios que subieron de 600 a 800 puntos—, la tendencia comenzó a revertirse. La percepción de estabilidad macroeconómica ha incentivado a los tomadores de crédito a asumir nuevos riesgos, dinamizando las operaciones de compraventa.
La relevancia del mercado local se verá reflejada los días 28 y 29 de mayo en el Auditorio Eloy Camus, donde San Juan será sede de un encuentro nacional con la presencia del economista Damián Di Pace.
El evento se da en un contexto de fuerte protagonismo sanjuanino en la dirigencia del sector, ya que la provincia ostenta actualmente la presidencia de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA) y la vicepresidencia de la Confederación Inmobiliaria Latinoamericana (SILA).