El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) intensifica en San Juan los controles sobre el uso de las casas adjudicadas y avanza en la recuperación de unidades que no cumplen con las condiciones establecidas. En paralelo, se incrementan las denuncias de vecinos en distintos departamentos, lo que alimenta nuevos procesos administrativos que podrían derivar en más viviendas disponibles para sorteo.
La directora del organismo, Elina Peralta, indicó que las denuncias se registran de manera constante y abarcan tanto barrios recientes como otros de mayor antigüedad. En ese marco, aclaró que, aun cuando se comprueban irregularidades, las viviendas recuperadas no se asignan directamente a quienes denuncian, sino que se incorporan a sorteos públicos.
En lo que va del año, el IPV ya logró recuperar entre dos y tres casas tras completar los procedimientos legales correspondientes, mientras continúa avanzando sobre otros casos detectados previamente. Según explicó la funcionaria, durante 2024 se identificaron entre 50 y 60 situaciones irregulares que aún transitan distintas etapas administrativas.
Desde el organismo remarcaron que las viviendas adjudicadas no pasan a ser propiedad definitiva de los beneficiarios hasta tanto no se complete el pago total y la escrituración. Por ello, prácticas como el alquiler, la venta o el abandono de la propiedad constituyen infracciones que pueden derivar en la revocación de la adjudicación.
El proceso para recuperar una vivienda incluye instancias de verificación, recopilación de pruebas y la posibilidad de descargo por parte del adjudicatario. Los expedientes pueden escalar a instancias legales superiores hasta que, finalmente, el inmueble vuelve a manos del IPV.
Peralta también advirtió sobre prácticas arraigadas que generan conflictos a futuro, como la comercialización informal de viviendas que aún no están escrituradas. Estas situaciones suelen derivar en problemas cuando los ocupantes intentan regularizar la titularidad.
Asimismo, reconoció que no todas las denuncias prosperan, ya que en algunos casos se trata de viviendas habitadas por personas que, por motivos laborales o personales, se encuentran ausentes temporalmente.
Una vez recuperadas, las casas son reacondicionadas antes de ser puestas nuevamente a disposición. Durante 2025, el IPV ya sorteó unas 50 unidades, entre viviendas recuperadas y remanentes, y prevé incluir más en próximos llamados. Estos sorteos podrían concretarse a mediados de año e incluirán aquellas propiedades que hayan completado todo el proceso de revocación.
Desde el organismo destacaron que estas unidades suelen encontrarse dentro de barrios ya habitados y se entregan en condiciones óptimas, listas para ser ocupadas por nuevos adjudicatarios.
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