El perfil urbanístico del Gran San Juan podría experimentar una transformación histórica en el mediano plazo. El Ministerio de Infraestructura, en articulación con la Dirección de Planeamiento, lleva adelante un exhaustivo análisis técnico para modificar los actuales códigos de edificación de la provincia. La reforma contempla autorizar la construcción de torres de hasta 20 pisos en sectores estratégicos, dejando atrás el modelo de desarrollo predominantemente horizontal que caracteriza a la región.
El titular de la cartera de Infraestructura, Fernando Perea, confirmó que el propósito fundamental de la medida es actualizar normativas locales que han quedado rezagadas frente a los estándares internacionales. El funcionario argumentó que los avances tecnológicos en materia de ingeniería estructural y los modernos sistemas constructivos sismorresistentes permiten proyectar edificaciones de gran altura con total seguridad, citando como referencia el modelo de Santiago de Chile, una metrópoli que comparte una alta complejidad sísmica con San Juan y cuenta con rascacielos consolidados.
Esta flexibilización en los límites de altura está estrechamente ligada a la creación del nuevo Departamento de Dirección de Proyectos Urbanos. Este cuerpo técnico estatal se encuentra abocado a la identificación de terrenos fiscales y áreas aptas en el Gran San Juan para el diseño de planes maestros (master plans). El objetivo del Ejecutivo es preseleccionar sectores idóneos y confeccionar estudios de factibilidad preliminares para agilizar la llegada de desarrolladores privados.
Bajo esta nueva modalidad de promoción inmobiliaria, el Estado provincial no ejecutará las obras definitivas, sino que proveerá a los inversores información técnica preprocesada y esquemas de partido arquitectónico. De este modo, los empresarios interesados contarán con datos precisos sobre las posibilidades de los terrenos, tales como la viabilidad de implantar complejos de torres mixtas, centros comerciales o distritos corporativos, reduciendo drásticamente los plazos burocráticos y de planificación.
Desde la administración provincial consideran que este reordenamiento del suelo es clave para acompañar la expansión demográfica y el auge económico traccionado por las actividades mineras. Si bien el proyecto de reforma urbana se encuentra en una fase de evaluación técnica y requerirá de consensos legislativos y municipales antes de su implementación, la iniciativa ya instaló el debate sobre el nuevo horizonte inmobiliario y de densificación vertical que asumirá la capital sanjuanina en las próximas décadas.
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