El microcentro de San Juan enfrenta un fuerte impacto del bajo consumo, que ya se refleja en el cierre de al menos ocho comercios en la cuadra de calle Mendoza comprendida entre Rivadavia y Laprida durante el primer trimestre del 2026.
Leonardo Pérez Tinto, vicepresidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, explicó que “hay un costo mayor a lo que se pudo generar con las ventas”, situación que derivó en un constante recambio de locales. Entre los comercios que cerraron se encuentran un supermercado minorista, una tienda de indumentaria, una juguetería, una financiera, un local de ropa interior, un negocio de sahumerios y firmas de cosmética.
El alto valor de los alquileres es uno de los factores determinantes. El precio del metro cuadrado en esa cuadra oscila entre $35.000 y $40.000, lo que implica que un local de aproximadamente 100 metros cuadrados paga entre $3.500.000 y $4.000.000 por mes.
La tendencia de cierres y desocupación no se limita a calle Mendoza. También se registraron locales vacíos en la esquina de General Acha y Libertador y en Libertador y Laprida, afectando sectores secundarios del circuito comercial. La excepción se encuentra en la Peatonal, donde la ocupación de locales se mantiene casi en su totalidad.
Este panorama refleja el desafío que enfrentan los comercios del microcentro para sostenerse frente a la caída del consumo y los altos costos de operación.
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