El desarrollo de los grandes proyectos mineros en San Juan comenzó a encender las alarmas en el mercado inmobiliario provincial. El presidente de la Cámara de Construcción e Inmobiliaria de San Juan, Mauricio Turell, advirtió que el parque habitacional actual resulta insuficiente para absorber el incremento sostenido de profesionales, técnicos y familias que arribarán a la provincia en los próximos años.
“No estamos preparados”, afirmó el dirigente empresarial al analizar la capacidad de respuesta del sector. De todos modos, aclaró que la demanda más fuerte no será inmediata y calculó que el pico de presión sobre los alquileres y ventas comenzará a registrarse con mayor intensidad en un plazo aproximado de 18 meses.
Escasez actual y riesgo de fuga de residentes a Mendoza
El déficit de propiedades ya muestra sus primeras señales. Durante septiembre, la entidad estimó que se necesitarán al menos 200 viviendas adicionales para cubrir la primera etapa de requerimientos vinculados a la actividad extractiva.
Frente a este escenario, Turell alertó que si la provincia no acelera la generación de nueva oferta, una parte sustancial de las personas y empresas que desembarquen por los proyectos mineros podría optar por radicar su residencia en la vecina provincia de Mendoza.
Estrategias para incentivar la inversión inmobiliaria
Para evitar un cuello de botella que frene el desarrollo económico local, desde la Cámara impulsan una serie de medidas clave orientadas a dinamizar la construcción y la compra de inmuebles:
-
Agilización burocrática: Simplificar los trámites administrativos y permisos de obra en los municipios.
-
Flexibilización crediticia: Adecuar las condiciones operativas de los créditos hipotecarios para facilitar el acceso.
-
Refacción como alternativa: Turell remarcó que hoy resulta económicamente más conveniente adquirir propiedades antiguas para remodelarlas que construir obras desde cero.
Zonas de mayor demanda
Se proyecta que la búsqueda de inmuebles se concentrará principalmente en los departamentos del Gran San Juan, con Capital, Rivadavia y Santa Lucía a la cabeza, aunque no se descuenta que otros municipios experimenten necesidades habitacionales progresivas a medida que avancen los proyectos en la cordillera.
Comentarios (0)
Sé el primero en comentar.